主题：海棠华著的房子怎么样，是适合投资还是自住呢？？

海棠华著项目位于中国·三亚海棠湾-中国国家海岸，海棠北路18号，项目占地440亩，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率60%。项目一共分三期开发，一期为174套别墅产品，主力户型为300-400平米（个性装修后可使用面积）的院落别墅。是三亚一线临海别墅社区。

• 占地面积：293116平方米

• 建筑面积：258100.13平方米

• 容积率：0.40 

• 绿化率：62.20%

• 停车位：一期别墅区一共停车位约300个，均为地下停车

• 楼栋总数：300栋

• 总户数：300户

• 物业公司：绿城物业服务集团有限公司海南分公司

• 物业费：28.90元/㎡·月 

• 物业费描述：28.9元/㎡·月

• 楼层状况：一期为174套别墅产品，主力户型为300-400平米（使用面积）的院落别墅。三期169户

• 交通公共交通：公交33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路
  自驾：G98海南环岛高速林旺出口下，直行300米左转进入海岸大道，行至海棠广场，沿海左转棠北路行驶1.1公里/或自免税店起，沿海棠北路直行至海棠广场掉头继续沿海棠北路行驶1.1公里。
• 中小学海棠湾镇温泉小学、三亚海棠湾镇吉林体育学院、三亚市海棠湾海南省税务学校、三亚海棠湾崇德学校。
• 大学中瑞国际酒店管理学院、沃顿金融学院
• 综合商场海棠湾免税购物中心
• 医院解放军301医院
• 小区内部配套超市、游泳池