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对三亚购房的几个误区
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主题:
对三亚购房的几个误区
esfsecon719364118
发表于
2017-10-26
进微信群讨论
误解一:三亚很热
平心而论,三亚气温并不高,夏天最高气温无非就是35、36度,这与内地40度左右的相比,低多了,但为什么还有人认为三亚热呢?三亚热不热,确实,但是只是垂直热,也就是头顶热,三亚的紫外线强,只要头顶有遮挡,空气是凉快的,这是因了我们靠近大海有海风吹拂的原因;内地很多城市被高楼大厦环绕,城区内的热量被钢筋混凝土围住,散发不出去,产生“热岛效应”所以,整个城区的空气都是烫人的,这和三亚的热是有区别的。
误解二:我们卖的是房子
房子只是生活方式的一种载体,客户的各种需求都是通过房子实现的,所以,我们在卖房子的时候,问的是房子后面的一些本质东西,比如医院,菜市场,高尔夫等等。客户仅仅因为其中一个因素而买房,所以,我们卖的是一种生活方式。
误解三:国家打压房价
拍卖制度不改革,开发商就不可能降价格,动不动就出“地王”,开发商拿到地本来价格就不菲,你让开发商降价做慈善吗?就如物价一样,物价一旦涨上去,很难降下来,只有房子销售出去了,相关的建材才有销路,国家的GDP也才能上升,这本身是好事,国家打压的不是房价,是房价的增幅。
误解四:三亚太落后
很多发达城市过来的客人会说三亚很落后,硬件设施不齐全,居民的文化素质不高,针对这种情况,我们要告诉他,三亚的发展已经很快了,2009年才开始真正步入发展轨道,那时候来三亚坐公交车,车上还有很多条幅挂着“禁止吐槟榔水!”,而今,很多年轻人都不再吃生槟榔了,可能会有吃熟槟榔,开车的时候可以提神,很不错。
误解五:三亚医疗条件太落后
因为三亚本地人极少生病,所以医生的实验样本少,不像内地很多大城市,每天看病的就像火车站买票的人一样拥挤,每个医生每天光是实验样本就有几十个,所以即使开始时技术不高,那么多实验样本照样能把他们临床技术提高,在三亚当地人居住比较多的地方,开诊所是要赔钱的,所以造成三亚医疗水平迟迟上不去,可喜的是北京301医院分院的设立解决了这个问题,小毛病可以去小区诊所,大病可以直接去301医院。
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平心而论,三亚气温并不高,夏天最高气温无非就是35、36度,这与内地40度左右的相比,低多了,但为什么还有人认为三亚热呢?三亚热不热,确实,但是只是垂直热,也就是头顶热,三亚的紫外线强,只要头顶有遮挡,空气是凉快的,这是因了我们靠近大海有海风吹拂的原因;内地很多城市被高楼大厦环绕,城区内的热量被钢筋混凝土围住,散发不出去,产生“热岛效应”所以,整个城区的空气都是烫人的,这和三亚的热是有区别的。
误解二:我们卖的是房子
房子只是生活方式的一种载体,客户的各种需求都是通过房子实现的,所以,我们在卖房子的时候,问的是房子后面的一些本质东西,比如医院,菜市场,高尔夫等等。客户仅仅因为其中一个因素而买房,所以,我们卖的是一种生活方式。
误解三:国家打压房价
拍卖制度不改革,开发商就不可能降价格,动不动就出“地王”,开发商拿到地本来价格就不菲,你让开发商降价做慈善吗?就如物价一样,物价一旦涨上去,很难降下来,只有房子销售出去了,相关的建材才有销路,国家的GDP也才能上升,这本身是好事,国家打压的不是房价,是房价的增幅。
误解四:三亚太落后
很多发达城市过来的客人会说三亚很落后,硬件设施不齐全,居民的文化素质不高,针对这种情况,我们要告诉他,三亚的发展已经很快了,2009年才开始真正步入发展轨道,那时候来三亚坐公交车,车上还有很多条幅挂着“禁止吐槟榔水!”,而今,很多年轻人都不再吃生槟榔了,可能会有吃熟槟榔,开车的时候可以提神,很不错。
误解五:三亚医疗条件太落后
因为三亚本地人极少生病,所以医生的实验样本少,不像内地很多大城市,每天看病的就像火车站买票的人一样拥挤,每个医生每天光是实验样本就有几十个,所以即使开始时技术不高,那么多实验样本照样能把他们临床技术提高,在三亚当地人居住比较多的地方,开诊所是要赔钱的,所以造成三亚医疗水平迟迟上不去,可喜的是北京301医院分院的设立解决了这个问题,小毛病可以去小区诊所,大病可以直接去301医院。