主题：新房为什么比二手房有优势

一手房为什么比二手房有优势？



1、
物业费



由于早期市区物业费定价较低，公寓楼仅为1元/平/月，带小区环境的为1.5元/平/月，较低的物业收费标准导致物业收入不足以支撑物业人员的工资，导致年轻人不愿意去，为了勉强维持物业，小区只能聘请一些东北的老头老太太，她们素质较低，对于收费项目有兴趣，对于小区需要花费的园林、泳池换水兴趣不大，很多市区小区泳池半年都没换过水，物业管理日益恶化。新房物业费略微高点，服务也好，每个月多花几十块钱，享受的是高品质的服务。



2、
设备



老小区设备普遍老化，电梯没有定期保养，发生事故的情况不胜枚举，维修基金的申请程序复杂，即便申请下来，很多业主不同意也不能使用，金凤凰海景公寓就是因为电梯保养不及时，曾有一个老头从11楼坠下，当场死亡！到现在还在打官司，本来客户来海南是享受空气、气候、延年益寿的，却得到这么个结果，着实让人心寒！



3、
之前所住人员不明



由于二手房单价很低，很多客户买了以后才知道该房产之前曾住过危重病人甚至死过人，遂后悔再次转卖，有的房子甚至在一个月转过3次手。



4、
规模



二手房一般居闹市，寸土寸金，当初的开发商不舍得做绿化，能有个停车位已实属不易，没有一个舒适安静的小区环境，住里面感受不到小区，每日里“享受”的尽是汽车的喧闹和汽车尾气。



5、
价格



从单价上讲，二手房单价普遍较低，但是由于早期房子赠送面积较小，建筑面积较大，所以总价不低，而一手房建筑面积小，赠送面积大，总价和二手房差别并不大，所以与其去买一个不知道被什么人住过的二手房，还不如买一个带装修的、物业好的、小区绿化不错的一手房。而且三亚地方小，新房普遍位于新城区和老城区交界处，享受新城区规划老城区配套。



6、
配套



买二手房，无非是看中了老城区配套，但是目前三亚的新房配套都上来了，迎宾路鸿港市场解决买菜买水果问题，价格是全三亚最低的，海棠湾的301医院虽远离市区，但是医术毫无疑问是海南最好的，如果您住在老城区，病人急需就医，但是被堵车拦住，就更麻烦了。新城区不堵车，来去自如。







综合来看，买一手房最划算！