主题：雅居乐新一轮旅游地产“跑马圈地” 2.7亿海南拿地

3月20日，海南，雅居乐砸下2.7亿元，将“文昌市月亮湾”四幅住宅用地及一幅酒店用地收入囊中。

上述五宗地总面积高达35.6万平方米，规划总建筑面积接近30万平方米，折合楼面地价仅898元/平方米。该公司表示，此次购得地块，将当地政府打造“休闲度假旅游”项目。

而进入2011年年底，雅居乐更是以罕见的速度拓展项目。12月9日，砸下5亿元，将中山市五桂山秀丽湖东岸一幅商住用地收至麾下；12月22日，耗资4.4亿元，取得广州市花都区两宗商业金融用地，总建筑面积高达17.5万平方米；时隔一日之后，又夺得海南省澄迈县一宗商住用地，耗资1亿元。雅居乐2011年年报披露，去年全年，新增的土地面积高达62.6万平方米。

大规模的攻城略地，亦推高雅居乐的负债率。据其年报显示，截至2011年底其净负债比率为68%，但加上未付土地款及税款，经调整净负债达115%。公司一年到期的负债较2010年增加了45.56%。银行贷款总额达到了近114亿，而且1年内到期贷款就有50.6亿。而货币现金只有46亿。如果雅居乐今年继续维持一定的拿地速度，如花旗测算的50亿规模，则雅居乐的资金链将雪上加霜。

“现在的负债率确实比我们的目标高一些，因此，今年在方面趋于保守。”陈卓林表示：“目标就是要把负债率降下去。”

雅居乐把重头戏都压在海南上来了。。

跑马圈地。现在海南的形势也没那么乐观啦