主题：签订雅居乐海南清水湾的合同都得注意点啥~~新手不懂看过来

雅居乐清水湾的合同大家都见着了吗，肯定有很多购房者跟我有一样的疑惑，购房合同能贷款吗？今天，我们就来探讨一下这个问题：

如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。

  做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。

温馨提示下：

时间：

   一般签订购房合同后，就得办理公积金贷款。你的贷款手续获得审批之后，银行会把贷款数额打到开发商的账户上，这样开发商就收到了全额的房款。 

   所以，只要开发商5证齐全，一般会要求你在签订购房合同3个月之内把贷款办理完毕，以便他能收到钱。如果需要公积金贷款,尽量在签订合同后就办理。

流程：

   带好材料,担保公司或者公积金管理,申请时间9天内,要用过户的时候提出来用.20天出产证,银行收他证,安排放款.有一个比较容易忘记的材料(存折)。

   还有找担保公司办理的，会先去公积金管理预审、报评估。评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。（但是这是官方时间，具体时间我就不造了）

放款：

  海南省公积金管理初审到放款的时间一般为15个工作日，其中初审到复审的时间为5个工作日，复审后，只等银行放款了。

你都看懂木有？！

准备去了

紧张紧张

菜鸟再看一次

嗯 ，是这样

已经按楼主说的办理的了

坐等银行放款

紧张紧张

大家既然都能在三亚买房，干啥不付全款呢

贷款好累！！