主题：买精装房为了省事，但不注意这些将来后悔死你！

    现在大家都忙于工作，说实话愿意花很多时间去弄毛坯房的人真的不多了，所以精装房成了大部分人购房的。但是大家对于精装房也不能太过于放心，作为一个过来人，我只能告诉大家精装房也是有很多注意事项的，一个不小心你就进坑了，提前学习有备无患哦

1.考察开发商实力

   在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。

2.仔细观察样板间

   在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

3.将装修细则写入购房合同

   这一点是很重要的哦！我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

其次，也是重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。

第三，合同中要约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点。

问题还是精装房比较多

多看多听多问咯

朋友买的房子，就不说是哪了。

精装的马桶漏水，哈哈了

不管买精装还是毛坯，这些事情都要提前考察

毕竟买房不是买菜

周末愉快啊大家

自己买的房，含泪也要住下去

精装房看起来真麻烦