全球金融危机中，时常听说专家们举出许多实例，证明中国正在飙升的房价已经超过了美国的房价。例如，美国西北部爱达荷一套95平方米的公寓，售价仅10.2万美元，折合人民币不到70万元，均价为每平方米6000多元，另有免费赠送的100多平方米的花园。现在北京、上海的公寓均价为3500美元，土地使用期限为70年，而在洛杉矶最好的学区圣马丽艾诺，一栋独户房子每平方米约为2600美元，并且拥有永久土地所有权。再如，宾夕法尼亚的匹兹堡（中等城市），一栋四间卧室、两间卫生间、双车车库的独户住房，大约20万美元，仅为中国大都市市郊同类房产的三分之一。由于美国房产市场的危机和银行收楼的激增，导致大多数房产打折30%至50%。于是某些人便高唱起“房地产旅游”的调子来了。
这或许对于看好海外置业的投资者具有吸引力，甚至对于很多亟须住房或改善住房的人们具有诱惑力。既然美国的房价比中国的房价低，何不到美国去买房呢？但是，且慢！即以上述美国西北部爱达荷那套95平方米的公寓来“说事”，价格虽“低”，毕竟是70万人民币哪！对于在温州开着自己的公司、资产千万元以上的张女士来说或许只是“小菜一碟”；但对于国内绝大多数亟须住房或改善住房者来说，谁又能一下子拍出如此数字的现金呢？难道让中国的购房者远涉重洋，到美国去申请住房“按揭贷款”吗？退一万步说，美国银行即使同意中国公民到美国去申请住房 “按揭贷款”，那么中国公民购买美国房子后如何实现居留与职业的对接呢？极少数青睐“海外置业”的投资者，在美国购房或为“度假”，或为“待价而沽”。为自住之需的购房者，绝不可能有70万人民币乃至更多的资金“压”在那里。所谓与“旅游”结伴的“海外房地产”市场，对于中国99％的购房者只是美丽的“梦想”而已。这种“推介”毫无实际意义。
国人到底“聪明”。推介“×国游＋购房”没有多大市场，那就在国内推介“旅游＋购房”罢。这当然要现实些。但即使某几个比较成功的案例，如杭州“宋城”，海南琼海、文昌等地，那也是只为少数富人服务的。试想，在那些国内外著名景区景点建房，其规格绝不可能平民化。休说“草根”民众，即使对于近年来“崛起”的“中产阶层”而言，也绝对是望而却步，不敢问津。那只能是少数富人的度假别墅或者高级酒店。试问，这类“房地产旅游”的市场能走多远呢？要想让这类市场“兴旺”起来，只能是买得起几万元、十几万元直至几十万元一平方米豪宅的“超级富翁”越来越多，但现实的两极分化只怕是越来越严峻罢。至于最近被中央电视台曝光的“威海银滩海景房”之所以引来社会上下一片哗然，盖因它是一个“美丽陷阱”！
全球金融危机中，时常听说专家们举出许多实例，证明中国正在飙升的房价已经超过了美国的房价。例如，美国西北部爱达荷一套95平方米的公寓，售价仅10.2万美元，折合人民币不到70万元，均价为每平方米6000多元，另有免费赠送的100多平方米的花园。现在北京、上海的公寓均价为3500美元，土地使用期限为70年，而在洛杉矶最好的学区圣马丽艾诺，一栋独户房子每平方米约为2600美元，并且拥有永久土地所有权。再如，宾夕法尼亚的匹兹堡（中等城市），一栋四间卧室、两间卫生间、双车车库的独户住房，大约20万美元，仅为中国大都市市郊同类房产的三分之一。由于美国房产市场的危机和银行收楼的激增，导致大多数房产打折30%至50%。于是某些人便高唱起“房地产旅游”的调子来了。
这或许对于看好海外置业的投资者具有吸引力，甚至对于很多亟须住房或改善住房的人们具有诱惑力。既然美国的房价比中国的房价低，何不到美国去买房呢？但是，且慢！即以上述美国西北部爱达荷那套95平方米的公寓来“说事”，价格虽“低”，毕竟是70万人民币哪！对于在温州开着自己的公司、资产千万元以上的张女士来说或许只是“小菜一碟”；但对于国内绝大多数亟须住房或改善住房者来说，谁又能一下子拍出如此数字的现金呢？难道让中国的购房者远涉重洋，到美国去申请住房“按揭贷款”吗？退一万步说，美国银行即使同意中国公民到美国去申请住房 “按揭贷款”，那么中国公民购买美国房子后如何实现居留与职业的对接呢？极少数青睐“海外置业”的投资者，在美国购房或为“度假”，或为“待价而沽”。为自住之需的购房者，绝不可能有70万人民币乃至更多的资金“压”在那里。所谓与“旅游”结伴的“海外房地产”市场，对于中国99％的购房者只是美丽的“梦想”而已。这种“推介”毫无实际意义。
国人到底“聪明”。推介“×国游＋购房”没有多大市场，那就在国内推介“旅游＋购房”罢。这当然要现实些。但即使某几个比较成功的案例，如杭州“宋城”，海南琼海、文昌等地，那也是只为少数富人服务的。试想，在那些国内外著名景区景点建房，其规格绝不可能平民化。休说“草根”民众，即使对于近年来“崛起”的“中产阶层”而言，也绝对是望而却步，不敢问津。那只能是少数富人的度假别墅或者高级酒店。试问，这类“房地产旅游”的市场能走多远呢？要想让这类市场“兴旺”起来，只能是买得起几万元、十几万元直至几十万元一平方米豪宅的“超级富翁”越来越多，但现实的两极分化只怕是越来越严峻罢。至于最近被中央电视台曝光的“威海银滩海景房”之所以引来社会上下一片哗然，盖因它是一个“美丽陷阱”！