主题：调控四大认识误区

一、调控目标是让房价暴跌

当局对房地产调控是有底线的。调控房地产，意在抑制房价上涨过快、过猛，试图控制房价不涨或少涨，以免引发社会问题，甚至演变成政治问题。温总理要在自己任期内解决住房价格过快上涨的问题，甚至已经当成个人执政的政绩和政治遗产来处理。这当然可视为中央调控的一种解读，但中央调控房地产并不是要房价、股市暴跌。如果认为中央要打垮楼市是很幼稚的想法。

二、房产调控无非走走过场

开发商如果继续像往年调控一样，与中央政策顶牛，是极其不智的行为。“两会”之后，央企大举进军房地产，顶风作案，冒犯了龙颜。国土资源部一位司长曾透露，“国务院领导已经拍板，现在总体就是稳定价格，没有人会在意房地产商的压力。”开发商应该明白，政治大于一切、稳定大于一切，这个时候，一切其他都要让位。所以短期内开发商妄想新政撤销是一种妄想。

三、房产调控将导致经济崩盘

楼市一蹶不振，股市狂跌，不少专家学者抛出了惊人的“中国经济崩盘论”，更有人将房价下跌和经济崩溃紧密联系到一起。房地产调控到底会不会引发经济崩溃？我想这个问题不必深究，防止经济复苏滑坡，这也是中央调控政策的一条底线。除非是傻瓜，否则谁也不愿意把自己向万劫不复的深渊里推。何况鸡的屁还是官员升迁的命根子，所以这点不必担心，宁愿泡沫继续增长，只要不破，只顾眼前，哪管后代。

第四、新政将会永久持续下去

和开发商妄想新政走走过场相比，这同样是一种极端行为，笔者在前面的文章中提到过，新政最多不会持续一年。毕竟房地产是GDP大幅增加的催化剂，地方市长们的钱袋子，城市装酷、搞大项目、搞大型运动会都要真金白银，放眼未来，在出口不畅和内需难振的大背景下，房地产依然还是官老爷们的最爱。

房产调控将导致经济崩盘？？？