主题：贷款的种类以及贷款方式介绍

住房公积金贷款指由各地住房公积金管理运用个人以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间很长。

住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区的住房公积金管理制定，因此，各地的住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款金额等都各不相同，因此，借款人在申请时最好先到当地的住房公积金管理网站查询相关政策或致电咨询。

2.贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途仅限于购买具有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3.具备一般住房贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

各市（县）和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

市住房公积金管理等部门《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题实施意见》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

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贷款？

原来还那么复杂

不贷款直接首付

  就是 还给银行利息

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楼主是怎么知道的