主题：陶然湾的容积率是1.19！这里面隐藏着什么问题你们想过没

很多人在看房、买房的过程中会接触到一个词：容积率 

那么什么是容积率？这个值是高好还是低好呢？

陶然湾的容积率是1.19！带大家看看容积率的问题！

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容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为

独立别墅为0.2~0.5
联排别墅为0.4~0.7
6层以下多层住宅为0.8~1.2
11层小高层住宅为1.5~2.0
18层高层住宅为1.8~2.5
19层以上住宅为2.4~4.5

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

这里的容积率就是1.19，按照上面这个标准的话来说，其实

也就算是一般的额，但是应该相对是比较舒适的。还可以吧！

容积率的问题就是要好好的 现在看好呢 容积率太高的话真是不行呢

真的假的啊，我觉得现在的容积率真的是要合适才重要的呢，什么情况啊

 没有设么是 能比这个舒服最重要的啊 关键是大家都是要 好好的享受阳光呢

这么低的容积率我们业主的公摊面积还是挺多的

房子的容积率到底是怎么算的呢，是越大越好啊，还是越小越好啊

 容积率，还是越少越好啊，那样不会太密，住着很不舒适的吧

容积率的问题真的是一个大问题啊，影响采光啊，我觉得还是容积率小点好吧

这里的容积率还是看着就是 都是看着还是可以的啊 一般的底层就是在1.5左右吧