主题：关注房价的就是这么几类人，读懂他们就读懂了房价

关注房价的就这么三类人：

第一、刚需买房者。这类人没办法，现实需要，要么要在某地立足落户、要么要买房结婚，或者有了小孩再也耗不起，……这类人对房价非常敏感，也是唱空的主力军。
第二、家有多套房者。这类人由于种种原因，或拆迁安置、或分房、或买房投资，有了3套以上房子……这类人对房价上涨持欢迎态度，毕竟是财产保值和增值，也是唱多的主力军。
第三、纯粹的房地产行业利益群体，开发商、投资客、中介…… 这是人家饭碗，不关注不行。但这群人恰恰相反，时而唱空、时而唱多，左右逢源，从中获利。
一般来说，大多数自住有房者不会去过多关注房价，房价涨了跌了都是一样的，卖了还是要买房住，因此这群漠不关心者是社会的主流。

因此，我们可以发现，当唱空成为主流的时候，也是刚需最旺的时候，因为有刚需才渴望房价下跌。好比一个人渴望买iphone5s，那肯定希望iphone5s价格下跌，恨不得越低越好。无数媒体和消费者炮轰苹果定价策略，不值这个价，定价太高。但问题是苹果公司最喜欢听的就是客户抱怨自己产品价格高，越多的客户抱怨说明越多的人想买……换句话说，不想买的人，是永远不会抱怨的。

回过头来说，如果唱多成为主流的时候，也是投资最旺的时候，家有多套房者，自然是希望财产保值增值，正因为想增值才会希望房价上涨。当大部分人都满腔热情时，往往灾难就会发生。

纵观历史，06年、08年、11年，房地产就是在一片欣欣向荣的叫好中陷入低谷，又在一片调控和崩盘声中报复性反弹…… 来的就是那么突然和逆向。

鄂尔多斯的鬼城和温州的腰斩（尽管腰斩也很贵），都是在一片叫好的唱多声中完成的。

更多的城市在经济危机中一片肯定要跌的呼声，房价暴涨。

       纯粹的房地产行业利益群体是左右逢源，时而唱空、时而唱多。很多人不理解，这些人不就喜欢房价上涨的唱多派吗，俗称房托，就是要赚钱吗？怎么会唱空。呵呵， 这是因为你们不理解，必要的唱空可以迎合、激发和释放刚需者热情，可以扰乱土地市场便于自己拿地，打击竞争对手便于自身销售等等的手段。

中国人抱怨看病贵、抱怨教育贵，就是因为这方面有太多的需求，就很少人听说中国人抱怨买车贵、买游艇贵，出国旅游贵，因为国人这方面需求不高。所以如果很多人觉得房价太高，希望跌价，唯一的原因就是想买房的人还是很多，正因为想买才会嫌贵，才会希望跌到自己预期的价位。

从05年开始，中国的唱空派误导了一群群的购房者，06 08 11，每一个拐点，每一轮大规模的唱空后，无数政策出台后，到处是恐慌和抛售，很多人都以为真的要降的时候，房价却成倍上升。一、二线城市，从05年至今，房价至少都在5倍以上，可工资大家涨了多少？ 有多少当年可以购房的有效的需求者，变成了无效的需求者，再也买不起那个地方的房子。

如果时光可以从来，有多少购房者愿意回到过去，去弥补那曾经心中的缺憾。

时光飞逝，又是一轮唱空时，面对似曾相识的此情此景，中国的KFS似乎反而安心了。

      也许，他们最担心的就是形势一片大好，房价持续看涨，投资火旺，也没人唱空了，因为这意味着没有需求了，这时也许离崩盘就不远了吧。

楼主的意思，跌是暂时的，上涨才是永恒吗？

说的很有道理啊
不过目前房观的空军都被骂跑了，咋办？

楼主，我说中国是个大奇葩，你信吗？房价是航天飞机，不会跌不是？

别拿国外的房价和我们的比好吗，根本没有可比性。我们的房价一直涨，归根结底是因为土地被垄断。垄断价格也有极限的，打个比方，假设房价是一个亿一套，那垄断组织可能只能卖十套，但如果房价是一百元一套的话，它能卖1亿套。所以卖一百元比卖一个亿更能实现收益最大化。

楼主的帖子有点意思，我也比较赞同房价会稳定在某个点上，而不会出现大涨和大跌

不然会引起一系列的连锁反应的

不知这三类吧

现在的房价真的让人很头疼