主题：第十四届中国房地产发展年会开幕 2014年房价是要涨还是要降？？
- 发表于2014-03-07
枫叶172，您好！您所发的帖子“第十四届中国房地产发展年会开幕 2014年房价是要涨还是要降？？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-03-07
全海南楼市都是要涨的节奏哇
- 发表于2014-03-07
有没有王石！！！我偶像！
- 发表于2014-03-07
任大炮也给请来了？这么牛
- 发表于2014-03-07
大炮都去了？说啥了？
- 发表于2014-03-07
2014注定是不平凡的一年
- 发表于2014-03-07
最近市场传得比较多的就是降价了，传得比较多的银行逃跑了
- 发表于2014-03-07
房价年年涨
3月6号，也就是昨天，伴随着全国两会的紧张进行，由住房和城乡建设部政策研究中心、中国指数研究院联合主办，搜房网与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的第十四届中国房地产发展年会圆满落幕。本届年会以“政策与市场的博弈”为主题，将围绕宏观经济与政策动向，深入分析分化局势下楼市政策与房价变动关系。
搜房网这么威武，你知道吗？
一线城市楼市不会逆转2013年宏观经济的走势，可谓有惊无险。本届政府的去年开局之年碰到了经济增长速度下滑的难题，碰到了社会预期下行的挑战。2014年的经济形势会如何？
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中国指数研究院院长、搜房控股董事长莫天全表示中国房地产市场不同的城市市场分化比较明显，在这100个城市中，其中一线城市上涨23.4%，远远超过平均水平，二三线城市上涨了6.6%左右。企业也呈现分化的趋势，71家房地产开发企业销售业绩突破了100亿，其中，万科、绿地、保利等6家企业销售额超过了1000个亿。
展望2014年，他认为在深化改革的背景下，新一届政府的改革有四个方面跟房地产息息相关，一是户籍制度改革，导致很多的城市人口大大的增加，楼市需求增加。第二是土地制度改革，它有利于增加楼市供应。第三是财税制度改革，中国物业税的推广至少是五到十年的事，不会很短时间里面实行，五到十年之内，物业税对房地产的影响会逐步的稀释掉。最后是金融改革，互联网对金融的冲击越来越开放，对房地产行业资金密集型的产业也是利好。从长期来看，这些变化不至于对房地产市场产生太大的影响。
海南省住建厅要求，2014年，各市县要大力优化调整房地产开发结构，加快房地产业转型升级。各市县在保持房地产开发总投资不减的前提下，可合理适度控制开发规模和开发速度，逐步降低商品住房比例，引导企业发展高端精品项目，发展与国际旅游岛相适应的经营性房地产。各市县要创新促销宣传手段，开拓新的促销领域。重点加大对三高（高寒、高原、高污染）三北（东北、西北、华北）地区的促销力度，力争销售量稳中有升。
2014年将是中国全面落实十八届三中全会精神、全面推行结构性改革的第一年，将是近20年来政治、社会、经济最为复杂的一年。2014年中国宏观经济在外部环境轻度改善、内部大改革全面展开、宏观经济政策相继定位等多重力量作用下，GDP增速或将呈现“底部波动“、”轻度回缓“的态势。
这些政策三亚目前都不受影响，可见三亚的楼市是很坚挺的，“候鸟族”们还是那么的执着
在全面深化改革的大背景下，2014中国宏观经济将如何发展？中国房地产政策导向如何？2014中国房价会继续升温，还是会在楼市分化局势下出现下跌“拐点”？楼市调控政策究竟会在多大程度上影响房价变动，还是市场终究会遵循供求关系延续2013经历的那一轮量价齐升？这一切有待双方在多重影响因素共存前提下的博弈而定论，而本届房地产发展年会汇聚国内一流经济学家、投行基金、地产大腕等业内人士思想与智慧的碰撞，势必将成为2014年中国楼市开局的一场饕餮思想盛宴。