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主题:金祥·万卷山的交通:保亭正在区域一体化的蜕变中赢得新生!

发表于2014-08-12

 

金祥·万卷山交通:

东侧海南岛中线主干道224国道,从项目地到三亚仅需40分钟,到保亭仅需20分钟。正在规划建筑中的保亭至国家海岸海棠湾的保海高速,将项目至海棠湾的时间缩短至18分钟。

 

三亚后花园,保亭正在区域一体化的蜕变中赢得新生!

保亭接壤三亚北侧,是距离三亚最近的县,在三亚与保亭山海相连,蓝绿互动的发展背景下,蓝色旅游看三亚,绿色旅游看保亭。因地理位置优越和得天独厚的热带雨林气候,在保亭逐步融入大三亚的发展趋势下,保亭正在从区域一体化的蜕变中获得新生,名正言顺地成为三亚后花园。

 

作为海南省目前唯一的全国卫生县城,保亭位于三亚市与五指山市之间,属于北纬18度热带雨林气候。辖区内拥有七仙岭国家温泉森林公园、呀诺达热带雨林、槟榔谷黎族苗族民风民俗观光园、南田温泉、甘什岭自然保护区、仙安石林等众多国家4A级自然旅游景区。近年来,随着海南旅游产业的快速发展,保亭已经成为众多国内外游客到海南的必往之地。

 

保亭不仅拥有海南省及全国最好、最丰富的温泉资源和独有的热带雨林气候,而且占据海南省交通轴线的区位,224国道贯通南北,规划中的海南中线高速穿境而过,已经动工并将于2015年通车的保海高速(保亭至海棠湾)更加全方位地将保亭融入三亚。随着保海高速、中线高速正式开通,保亭到中国唯一的国家海岸海棠湾只需15分钟车程,到三亚主城区只需25分钟车程。同时,正在规划中的中线高铁也将穿越保亭境内。随着立体式交通网络的逐步完善,保亭正在与三亚全面融合,最终形成“蓝绿互动,山海相连”的“大三亚”区域格局。

 

由于在地理交通和自然环境上的,近三年来,与海南其他内陆区县比较,保亭明显加快了区位升级和开发建设的步伐。随着2010年1月国务院对海南国际旅游岛规划政策的正式颁布,在“保亭融入三亚”的发展趋势下,保亭的区域建设和房地产开发也正进入快车道,从三年前的蛮荒之地快速蜕变为充满生机与活力的理想之城。

 

曾记得,2008年之前,保亭县城除庄园豪都之外,还没有第二个商品房开发项目,而三年之后,这里已陆续出现众多级、国家级、区域级的房地产项目。据了解,仅七仙岭国家森林公园周边,就有五千多亩项目已经或陆续进入开发,七仙瑶池、七仙伴月等占地数百亩、几千亩的高品质纯别墅项目,售价超过三亚大部分一线海景豪宅,最低价格在4万元,平均价格在5万元左右,最高价格愈7万元;而位于呀诺达热带雨林风景区的那香山别墅,主力面积在90至110平米的MINI别墅,最低总价在400万元以上,个别面积稍大的别墅总价超过1000万元。

 

保亭得天独厚的热带雨林气候,不仅引来了七仙瑶池、七仙伴月、那香山等级、国家级别墅群火热开发,让更多偏爱雨林度假和养生的富豪阶层来此置业,而且也成为很多内地离退休老人到海南养老的首选之地。近三年,保亭境内,已出现庄园豪都(15万方)、庄园丽都(34万方)、桃源居(10万方)、南美假日(20万方)、上观园(10万方)、山与泉(20万方)等已经或正在开发的中养老地产项目,也吸引了江苏天印集团、河北金祥地产等省外企业陆续进入。据悉,万科地产继在三亚落笔洞的森林度假公园(1414亩)项目之后,即将以数千亩的超大规模进入保亭房地产市场。

 

从市场环境分析,众多企业陆续选择保亭,有其必然的存在价值。据了解,随着国际旅游岛政策的出台和保亭融入三亚的发展趋势,近三年内,保亭的房价普遍上涨了三倍及以上,众多在2009年初3000元的房价已经上涨至目前的1万元左右。同时,随着三亚城区普通房价2万元以上、临河房价2.5万元以上、看海房价3.5万元以上的高价挤压,保亭正在成为众多内地人继三亚之后的又一块热土,成为既想享受热带雨林气候,又想距离三亚城区及海边最近的众多富裕阶层买房置业的首选区域。

 

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