主题：【宝典】购房时价格和地段应该如何选择?

绿地·悦澜湾

绿地·悦澜湾位于三亚市榆亚大道，占地213亩，将19栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中，80-115㎡奢阔空间,全面精装品质。项目已开盘，目前在售公寓1#、4#、5#，洋房12#；公寓共计346套，其中2房户型73套  2+1户型273套。公寓均价17000元/平方米；洋房均价27000/平方米。全款享88折。

 

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   咱老百姓买房时首先考虑的因素就是价格和地段了吧。即使对于资金充足的购房者来说，价格相同地段不同的楼盘在选择时也着实让人头疼。那么，面对价格和地段，购房者该如何考虑？

价格：量力而行

  “存量房那么多，调控又不放松，还可以再等等。”不少购房者存在着这样的心理。可是，等来等去，房价还是那样居高不下。

 

房价事大，一套房就是自己一辈子的积蓄，谁都不想买了就亏。但是具体该不该买，小编以为，只要是适合自己的就可出手。毕竟买的只是具体的一套房，而不是全国房价指数，也不是宏观调控政策。调控持续两年，刚需者盼降价也盼了两年，到头来，房价总体还算比较稳定，没有出现大幅降价。所以，看到合适的楼盘，又恰好碰上促销活动，这时候买下的房产还是要划算些。谁都希望买到最低点，但是谁都不是预言家。此外，碰到心仪的楼盘，当降到一定的价格，确实可以考虑出手，不过，购房者还得结合自己的实际情况进行最终选择，也不要盲目跟风。买还是不买，适合自己最重要。等待永远和风险并存，等待带来的利益并不一定能够抵消随之而来的风险。总之，购房者在买房时不要盲目崇拜房价，要一定要充分考虑各方面的情况，量力而行，做出最理性的选择。

地段：量身打造

  有的房子价格贵得吓人，有的则价格适中，左右价格其中最重要一环是地段。如今，很多项目都在宣称自己的地段上佳，适于投资和居住。

 

因此，买房，地段是多数人的首要看点。地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。

地段的选择还要照顾家庭成员的需要。

  老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。

 

有孩子上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。而年轻人选择偏离市中心的地段，一来是价格在可接受范围之内，二来是注重该地段的发展趋势和升值空间。因此，地段的选择也是跟个人自身需求所定，切不可随波逐流。