主题：打算买中国海南海花岛的 还不看看购房和签合同的事

听说海花岛开盘，成交额破122亿~真是没想到，我也是这其中一份子呢。

不过，提醒大家了，该准备准备做个签合同的事情的了。我有朋友分享的一点检验，在这里写给大家参加一下啰。

查看更多精彩图片>>

从按揭贷款的流程来看，商品房按揭贷款能否申请下来，因素有多方面的，如何更好的防范，防止购房过程中损失的发生，购房人在签订按揭贷款合同时，就应注意以下几个事项：

1）购房人决定签约之前，应了解开发商指定的合作银行，咨询自己是否满足办理贷款的条件，以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。

2）购房合同要只约定首付款支付时间及办理贷款付余款，尽量不要约定贷款到位时间（贷款由按揭银行打到开发商账户上），否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。

3）购房人对于贷款迟迟未能办好要提高警惕，如果排除自身信用不良或者收入证明等原因，则往往是开发商方面的问题，所以要及时联系开发商或者到银行或公积金管理查询，搞清楚贷款办不了的真正原因。

4）如确定是开发商方面的原因导致贷款不能的，购房者应当主张退房权利，协商不成应当及时起诉。根据《合同法》和院的规定，如果开发商在起诉以前解决了贷款的问题，贷款顺利办妥，即买卖双方的购房合同得以继续履行，则购房人再起诉退房将不能得到法院支持。

二期马上就要来咯~

我都全款买啊，贷款那么麻烦干嘛

没什么用，我大把钱啊

海花岛好火啊

一下子就卖完啦

我没买上

还是有钱人多！

现在没有指定银行了吧

四大行基本都可以？利率不知道怎么样