主题：“说句心里话”

我是第一批购买白金海岸2号楼海景房的业主，在海南置业除了能享受一个月的免费入住外，主要看重的是投资回报。所以，这次麦哲伦出台的2.5%回报率的续签协议，让我大失所望，也无法接受，更不敢相信这是事实，而是有一种被欺骗的感觉，认为麦哲伦这次单方面出台的回报率有违公正公平，让我们进退两难，所以心里很愤慨。总感觉到开发商与麦哲伦似乎在联手耍无赖，准备讨个说法，想走法律程序。所以咨询了有关法律专家和征求了律师朋友，告开发商欺诈。但朋友提醒告欺诈取证很难：一是要有明显的欺诈事实；二是投资回报率的问题你们并非同开发商签约；三是房屋租赁合同的续租协议书是以书面的形式与业主协商，符合法律程序。那我们该怎么办？律师朋友忠告，眼见为实，不要轻信开发商的承诺，现在他们说什么并不重要，要看他们目前具体在做什么。于是，本月初我与家人来到白金海岸进行实地考察，要看个究竟再商量决策。来到白金海岸后，看到的是一派繁忙景象；看到的是开发商大手笔投入；看到的是有条不紊的真抓实干。同样麦哲伦也调换了新的领导来管理，经营理念在逐步改变，管理上更具人性化，也更切合实际。尽管心里还有诸多不踏实，但有一点可以肯定，开发商没有拆烂污，没有放弃原有的初衷，对业主是负责任的。所以通过近十天的考察和了解，思前想后，权衡利弊之后，最后家人合议决定签约。

一，如自住的话空关时间多，对房屋极易伤害，也不利于保养；

二，也考虑过合伙打包网上加盟或让旅游公司来经营，但可行性不大；三，虽然目前租金较低，毕竟是暂时现象，同时房屋交给麦哲伦经营打理，房屋的维修保养我们可以免除后顾之忧；

四，今后见机会出售也不会受影响。据了解目前2号楼海景房出售价在1.2~1.4万/平米。

以上几点就是我这次决定签约的理由和依据。说句心里话，此番海南之行，确实感觉到文昌利好消息虽然非常诱人，但竞争对手也越来越多，各路开发商精英都云集高隆湾，给开发商和麦哲伦的酒店管理造成了越来越大的压力。所以，白金海岸的生存危机更加严峻，客观地说开发商所承担的风险比我们大的多，我们应该理解和宽容。

当下，我们应该与开发商同心协力，同舟共济，树信心，聚人气，群策群力，携手共创共度难关。借用温总理的一句话：信心和决心比黄金更珍贵。我们大家虽然都坚持到了今天，就不应该半途而废，更不应该去自伤自残，自毁前程。要想决胜于未来，将来有理想的回报，光具备了天时地利，没有人和是万万不可能的，万望大家三思而行。

                                            一个业主的心里话

                                                                2009年12月22日

我怎么看象是开发商的心里话......收到我们的律师函了吧......好怕怕吧......

心里话打上了引号，那就不是心里话了，是违心的话，或者根本就是瞎话，胡话。

“我是第一批购买白金海岸2号楼海景房的业主”

2号楼哪个房间呀，有种说出来。

取证不难的，很多有心的业主都留了之前的很多资料，甚至有录音等，各种资料是丰富多彩，不用担心的。你就放心吧，到时别吓坏了就行；

“二是投资回报率的问题你们并非同开发商签约。”

Answer：换个马甲就没有办法了，说你是猪真还不冤枉。”

“三是房屋租赁合同的续租协议书是以书面的形式与业主协商，符合法律程序。”

Answer：你的眼睛好大呀，寄来的是续租协议书，在合同租赁方的位置还盖了大红印章的，那是要你签的，不是来找你协商的。记住原合同中的话“协商并取得书面一致”；嗨，看看我这猪脑子，楞没明白你是个睁眼瞎；

一，如自住的话空关时间多，对房屋极易伤害，也不利于保养；

Answer：没错，空关是个问题，但是不是就没有办法了呢？更何况，麦哲伦就能帮你管好房子了？经营不善，没有人住，还不是一样空关；经营好了，怎么会只有2.5%的回报？根本不能自圆其说！

二，也考虑过合伙打包网上加盟或让旅游公司来经营，但可行性不大；

Answer：前景向好，不怕梧桐树引不来金凤凰；

三，虽然目前租金较低，毕竟是暂时现象，同时房屋交给麦哲伦经营打理，房屋的维修保养我们可以免除后顾之忧；

Answer：2.5%等于是吃白食，KFS卖二期赚饱了，小业主们可是受苦了；不要忘了KFS的真实目的，对于没有诚信和只利己不利人的奸商，不能姑息；

四，今后见机会出售也不会受影响。据了解目前2号楼海景房出售价在1.2~1.4万/平米。

Answer：屁话你也相信！卖给你了。

我与楼主的看法较为一致。留的青山在，不怕没材烧，等三年再看吧。总比没有收益空关好。