主题：三亚的房价有很大的上涨空间，地产业的未来属于大腕儿

房价跌，很难！

车有高中低档，坐什么车，交什么钱，实在没钱，只好走路。

房有高中低档，住什么房，交什么钱，实在没钱，租房也不错。

最近有人关注廉租房、经适房等政策会不会成为房价的影响因素，个人认为：

高档的房不可能因廉租房、经适房的因素而下跌。

中档房也不可能廉租房、经适房的因素再下跌。

廉租房、经适房的主要对象是海南本地收入水平较低的困难群体。

房价上涨，空间很大！

1、海口要求今年新建小区绿化率不得低于40%，这样的小区，怎么会不涨。

2、房地产开发门槛提高，地价首付不低于50%，楼房未封顶，不得办预售证。这样的条件，只有房产大鳄才能做，房地产的未来会呈现的垄断性会更明显。

3、随着门槛提高，原来中小型房产开发商，在因实力不足难于开发新楼盘情况下，很有可能向垄断二手房市场转型，通过收购、捂住，提升二手房价格，从中赚取利润。

4、海口作为国际旅游岛的省会，据三月统计房价排名第十四位，均价不到9000元，同比三亚均价20000元上的价位相差太多，仅为国内二流房价。预测海口房价在今后3—4年内会达到国内的一流价位。

5、可以预想，未来的新楼盘被国内的房产大鳄垄断；未来的二手房交易被原中小型开发商的强势介入，房价应有很大的空间上涨。

廉租房、经适房的主要对象是海南本地收入水平较低的困难群体。