主题：关于楼层、楼间距和采光问题你都懂了吗？

   亲们都快买房了吗?买房那么多重要条件，我们今天来聊一下这个楼间距吧。

   楼间距、朝向、高度、面宽与进深这四个是保证采光的四大要素。同时买房还选啥？选好了地段、户型就完事儿了吗？摇到号之后，随便一选就可以了？不，远远不够！楼层你有没有考虑过？买房哪些楼层不要选？都需要事先了解。

先说说四个保证采光的要素：

1、楼间距

  楼间距对于房屋采光的影响是很大的，大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。

2、朝向

   南向的房子采光当然好，这里想强调的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、高度

  这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。

4、面宽与进深

  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

    选楼层注意事项：

   选楼层之前，我们先来看看对于楼层是怎么划分的。现在市面上主力在售的基本上是4-6层的洋房（属稀缺），11层左右的小高层，12-32层的高层（12、15、18、25、28、32层），还有33层以上的超高层。）。

    一、极端楼层尽量不要选

    极端楼层也就是我们通常所说的顶层和底层。当然，有点不说了，嘛！

    顶层的弊端有这些：

1、冬冷夏热，请注意是冬冷夏热。电表嗖嗖嗖的走，比别人家的都要多；

2、万一，我是说万一有问题，渗水、裂缝你家先遭殃；

3、水压小，无法感受大水的快感；

4、大多通风管在顶上，卫生间容易有异味。

9层就是扬灰层啦？

幸好我看的早

楼主好人呀

四大要素真的很重要

楼层要选好

不然没法好好生活

好多门道，学习了

之前知道，但不是很清楚