主题：一份二手房的买卖清单（是中介太贪，还是政府税负太重）

 一份二手房的买卖清单（是中介太贪，还是政府税负太重）

最近，一直游荡于搜房网和口碑网，并奔跑在海口的各个区域，为了看个合适的二手房，可谓是心力交瘁。买房，真不是件快乐的事情，对于没钱人来说，更是件苦力活。好不容易看上了一套还凑合的房子，但是中介把税费一罗列，我几乎崩溃。房主要净价，房款共48万，首付5成，房子不满5年，89平。

卖方税费（全部我出）：
营业税：9820（4000的评估价，房子原购买178000）
个人所得税：35712
房产税：0
调节基金：535
交易费：133
评估费：535
办证费：500
土地增值税：0
测量费：0
复印费：10
共：47245元

买方税费：
契税：3565
调节基金：535
交易费：133
评估费：535
画图费：20
工本费：113
办证费：500
共5421元

中介费总价3%：15000（谈到2%，10000）
银行代办费（这个很离谱3%，要求降到1.5%了，但是还是觉得有问题，打算自己去办理，先总预算8000）

现在总价是：卖方税+买方税+中介费+银行代办费=47245+5421+10000+8000=70666元

天啊，才买一套48万的房，这些费用居然达到了7万多。我首付的话得拿出现金24万+7万=31万。老百姓怎么买得起房。还是洗洗睡吧。

真是麻烦啊

但你手上钱不太多的时候就不要考虑买房子

之前营业税是可以免的，但是现在不可以，营业税是一个大的税种

政府本来就是要限制二套房，所以贵了

老百姓怎么买得起房。还是洗洗睡吧

你还是有点儿觉悟的

还是不买房得了，洗洗睡吧

里面的水很深