春节刚过，回顾2014年，中国楼市遭遇 严调控，房产市场迎来冷“寒冬”。各地区楼市成交量大幅下降，市场萎靡，地方经济也随之遭受当头一棒，经济增长脚步放缓，就连一向备受追捧的三亚房产也不例外。2014年三亚房产市场反应冷淡，曾经风靡的旅游地产遭遇寒流，成交量大幅下降。眼看地方经济增长速度明显放缓，财政收入减少，除北上广一线城市和海南三亚外，各地方 相继出台楼市刺激政策，放松楼市调控，积极救市，如今已见成效。楼市成交量上涨，房价上涨，2015年楼市释放积极信号。

近期在各地政策的连续扶持中，百城住宅平均价格1月份结束环比八连跌的局面，上涨城市数量明显增多，其中一线城市房价全部环比上涨。不久前李克强总理首次就房地产市场进行表态，积极肯定了楼市中长期发展的重要性，市场信心有所增强。与此同时，多地楼市刺激手段频频推出，刺激需求进一步释放，短期内楼市库存压力有所缓解。2月百城房价微幅上调，三亚房产市场走势如何呢？

根据房天下数据监控 显示，2月份三亚在售楼盘287个，其中87.8%的楼盘价格与上月相比保持不变，仅有18个楼盘价格上涨，占总体盘量的6.27%，价格下跌的楼盘则为17个，占总体盘量的5.92%，总体看来2月份三亚楼市价格并未出现较大的浮动，房产市场发展较为平稳。

三亚2015年2月房价下跌楼盘

三亚2015年2月房价上涨楼盘

从房价变化幅度方面来看，在三亚18家房价上涨楼盘中，楼盘涨幅超过10％的有2个，另外有16个楼盘涨幅也都在10％以下。17个 盘中，降幅超过10％的楼盘只有3家，分别是珠江·俪豪、湖光山舍、海棠福湾一号，珠江·俪豪为2月 幅度高的楼盘，降幅高达20％，每平米单价直降5000元。

另据统计，2015年2月三亚及周边的18个上涨楼盘分布在三亚及周边的8个市县，其中东方盘占6个，万宁占3个，三亚、陵水和博鳌各占2个，五指山、凤凰、保亭各占1席。2月 楼盘分别分布于三亚及周边8个市县，其中保亭独占5个席位，万宁和三亚各占3个，儋州2个，陵水、五指山和澄迈各占据一席。

据统计，2月价格下跌的楼盘中大部分为养老 盘，这表明经过2014年国家严调控后， 者较为理性看待海南旅游地产市场，曾经争相 旅游地产的辉煌时代已不复存在，房价逐渐回归理性，未来海南房产市场的发展将更健康更科学。