12月10日，加拿大瑞麦地产-纳奈莫房产经纪人邱立志接受了房天下的 专访，主要介绍了此行参加2017三亚海天盛筵的主要目的及收获，另外还介绍了加拿大的”温哥华岛“项目的一些基本概况，并畅谈了2018年三亚楼市的未来发展趋势。

【人物访谈】

加拿大瑞麦地产-纳奈莫房产经纪人邱立志及苏富比国际地产-维多利亚VICTORIA CAO

房天下： 荣幸能邀请您接受我们房天下的采访。据我们所知，您一直在加拿大从事海外房地产工作，很少机会能在国内见到您，那您是出于一个什么样的机缘来参与到2017年三亚海天盛筵的现场呢？此行的主要目的又是什么？

邱总：此次出行到三亚， 重要还是在于人跟人之间的缘分。首先是和海天盛筵主办方鸿洲集团的副总裁的一次机缘巧合，当时他刚好到了加拿大度假，一次偶然的机会，给我介绍了三亚海天盛筵的情况，当时也是希望我能来到现场了解三亚的市场及推广本地的项目。考虑到我们温哥华岛虽然在面积大小和气候上面几乎跟三亚媲美，但是居住人口只有三亚的十分之一，我也了解到来三亚购房的客户群里不仅是来自各地，同时也是偏好跟我们温哥华岛一样的度假养老型的需求，所以我是十分愿意来到海天盛筵来向更多朋友展示我们温哥华岛项目的。

由于好友的推荐加上为了推广我们温哥华岛的房产，同时也为了让更多的人了解温哥华的旅游资源、气候、配套等方面的 。但更主要是希望三亚的朋友及来自的到海天盛筵参展的朋友能更近距离的了解我们加拿大当地的一些具体信息。其次，我之前接触的客户中也不乏在三亚工作生活过的，从中我能了解到在三亚购房的客户，他们对于这种旅游度假养老的房产需求跟我们的项目还是 契合的，那对于我这次来到三亚推广温哥华岛也是帮助很大的。

邱总： 的印象就是中国的科技发展确实很快。我们这次在三亚，无论是出行还是吃喝玩乐方面的需求，都能在手机端轻松完成，我们确实 享受国内这种无现金支付的便利。另外的话，这边的冬天的气候真的太舒服了，难怪三亚能吸引这么多岛外客户。

房天下：近年来，海南房限购政策不断出台，在二次调控、限购令、加息政策的压力下，您认为这些新政对于三亚房产的销售会带来什么影响？

邱总：我认为咱们中国大部分的人总是把房产当成一种金融产品来 ，而不是把它当成一种真正需要的实用的居住产品。他们对于不动产的追求有些近似 ，这样的话三亚房价在很长一段时间内还是降不下来，所以我认为在长远的房产市场里，像三亚这种极具特色的度假旅游度假城市，他们追逐的脚步可能不那么容易停下来。并且三亚的气候 的适合老年人来选择养老，所以这些调控步伐在目前来说对三亚的楼市销售影响可能并不是 大。

房天下：通过刚才的对话，我们也是对您在加拿大的温哥华岛项目有了一些初步的了解，相信很多客户也是 感兴趣的，那您对于我们国内手中资金充足的家庭会建议他们进行这种国外的购房行为吗？

邱总：这个事情我们还是建议根据个人具体情况来定。对于手中资金充裕的人，以及他个人本身对于接触国际性房产、乐于跟国际接轨的这种客户，我们是可以推荐的。其次，毕竟在国外购置房产，在生活中必定会涉及签证、移民等一系列问题。所以综合来说，对于手中资金充裕的人群，在现阶段这种讲究全球性资产配置 的趋势下，是可以建议他们进行这样的一种购置行为。

房天下：前段时间三亚土地又刷新了成交金额的新高，再一次将三亚楼市推向了舆论的 ，众多购房者对于三亚未来的房价也是疑虑纷纭，对此，根据您在业内多年的经验，又是如何看待2018三亚楼市之后的发展呢？

邱总：房产一直是和土地紧密相关的，如果土地供应量足，开工项目多， 调控持续，那么房价保持稳定甚至是下跌都有可能；但是，如果仅仅只有调控加压，那么很大可能会造成房价上涨，因为限购势必造成稀缺，房源一旦稀缺就会造成更大的追捧现象，这样又促使房价上涨。所以，我对2018年三亚的房价还是持乐观状态。