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| 北京城建海云湾 | 凤凰水城海外滩 | |
| 项目地址： | 海南省三亚市天涯区红塘湾旅游度假区北京城建海云府营销中心 | 三亚市三亚湾水城路 |
| 开发商： | 北京城建（海南）地产有限公司 | 三亚凤凰新城实业有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 60.00% |
| 容积率： | 1.05 | 1.21 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,洋房,叠拼,商业 |
| 项目特色 | 文旅地产,低密居所 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 北京城建海云湾普通住宅产权为70年 | 凤凰水城海外滩普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 约23789.00元/平方米 | 约38000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 预计北京城建海云湾2期3月30日开盘 | 预计2021年10月28日开盘 |
| 交房时间: | 预计预计2022年10月30日交房 | 预计预计2023年12月30日交房 |
北京城建海云湾户型类别：3居,4居,6居,7居
户型面积：105.00平方米-132.00平方米
户型举例：A1-G户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；厨房空间不算开阔，日常使用功能可以满足，后期要减少不必要的器具装配，避免空间更加局促；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
凤凰水城海外滩户型类别：3居,4居
户型面积：101.00平方米-165.00平方米
户型举例：A5户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，整体空间无穿堂风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；厨房偏小，基本满足日常使用需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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