主题：现目前我国住宅市场化程度要高于商业地产

“技术人员在采集数据的过程中发现了一个有意思的现象，半数城市居住地价房价比超过商业，这一点是比较异常的。”国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云强调，在可获取有效数据的28个城市中，北京、天津、上海、南京、杭州、宁波、广州等共计14个城市居住地价房价比高于商业地价房价比。

“按一般规律，商业不动产价值中土地价值的比例应该更高。而我国目前的居住地价与商业地价的差距并不大，商业用地地价房价比低于居住用地地价房价比。”邹晓云认为，这种反常现象说明，现阶段，我国住宅市场化程度较商业物业市场化程度更高。