主题：提前学习：与物业发生纠纷该如何正确维权？

    随着城市经济社会的不断发展，人们对生活环境的要求也越来越高。在很多人看来，好的楼盘，更需要有好的物业，一方面，住起来舒畅、安心，另一方面，自己的房子也能保值。

   然而，随着业主们的维权意识越来越高，物业纠纷的类型也呈多样化，目前主要有以下几种：

1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷；

2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷；

3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷；

4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷；

    这个情况下，如果请来的物业公司，物业管理服务没有“达标”咋办？不断和物业公司沟通反映、热线投诉、邀请媒体曝光、拒交物业费……

    很多业主在面对物业公司不到位的服务，很多业主采取拒交物业费的手段维权，但是，这并不是一种妥当的做法，而且，往往在物业公司起诉拖欠物业费时，业主败诉，有的还被判令支付滞纳金。

    那业主该如何正确维权呢？

    首先，要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；

其次，我建议业主多采取谈判的方式，在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉拖欠物业费，业主可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。

第三，鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。

   提示业主们，在日常生活中如果认为应当由物业公司履职尽责的情况，除现场拍照外还要尽量固定好自己向物业公司主张权利的证据，例如投诉信、督促函、报修记录、维修确认单等等，以便在诉讼中通过有针对性地组织证据来说明物业公司违约行为的存在。

   【小结】 物业服务实际上是一个涉及群体利益的问题，希望业主之间相互团结、齐心协力，成立业主委员会后大家要积极参与管理、献计献策。不少业主有“事不关己不参与，自己过自己的日子”的想法，实际上这种冷漠才是终导致业主群体对物业服务监督和要求标准下降的因素，后吃亏的还是自己。

学习了，一定要理智

这个还有这么多说法

不给物业费···哈哈哈

哇塞好厉害

我都不知道

学习学习

还真哟

有道理