主题：解读万科股东大会 王石首度回应去留、正面回应薪酬质疑！

2016年6月27日下午2：30，万科企业股份有限公司2015年度股东大会在深圳总部召开。

本次万科2015年度股东大会议程包括审议2015年度董事会报告，听取2015年度独立董事履职情况报告，审议2015年度监事会报告，审议2015年度报告和经审计财务报告，审议2015年度利润分配及分红派息方案等。但是，会议今日议程并不包括发行股份收购深铁资产交易案，该案须待第二次董事会审议完成再召开股东大会投票。

关于房地产行业及市场：

【房地产业仍有巨大发展空间】万科总裁郁亮在会上表示：房地产行业确实进入白银时代，但还有巨大的机会。首先，农民工市民化将带来庞大的居住及配套需求，农民工的居住、生活和工作需求都不同以往;其次，轨道交通发展空间巨大，人口向城市经济圈聚集，轨道交通是连结城市圈的纽带。第三，物流地产明显跟不上电商发展速度;第四，物业管理亟待向综合生活服务升级。

【“房地产+服务”巨大】郁亮认为，“房地产+服务”巨大，将取代“房地产+钢筋水泥”。如果政策引导得当，“房地产+服务”将有万亿的发展空间。同时，郁亮表示，万科将向城市配套服务商方面转移，满足客户各方面新需求。

【部分热点城市地价明显虚高】郁亮表示，就全国房地产市场而言，部分热点城市地价明显虚高，现象频出。我们觉得面粉贵过面包的现象是不合理的。随着信贷和税收政策调整，市场恢复增长，但是城市分化明显，一二线城市大幅增长，三线城市挣扎于去库存。

万科股东大会现场：王石回应千万薪酬质疑

王石：是拿薪酬，不是大股东。1988年公司事业合伙人改造后，拿的是工资，99年，辞去总经理职务，仍拿工资。10年到现在，在国外的学习考察，负责国际的业务，例如美国的旧金山等业务。董事长主要工作是对公司综合战略上的把握，如何在团队执行董事会决策上有没有偏差等等。具体的薪酬数据请解冻解说。

万科监事主席：王石是合格的董事长

王石并没有长期脱离工作岗位，首先合作股份，董事长必须管好大事，管好战略，团队业绩，市场和股东有定位，万科在行业上是领先的，王石是合格的主席，没有不堪到被股东大会划名的地步。王石从来没有脱离岗位，他的游学背景扩宽了万科的视野，对万科国际化战略的实施起到关键作用。王石是执行董事，并没有单独领取津贴，和其他管理层一样领薪酬，是经过每年股东大会审议的。王石的收入并没有随公司业绩增长而增长，反而是下降的。

劲爆：王石称接到猎头公司电话

当初放弃股权是对这个国家、民族、市场乐观。 王石回应称：关于我的留任问题刚才实际上郁亮已经代表我在内进行了答复，在这样一个资本时代，应该是互相共融，共同一块往前走的，我想说的就是这样。实际上今天上午我接了三个电话，猎头公司，你们想想，在这种情况下万科管理层要稳定，像这样的情况，万科的董事会、监事会、管理团队，没有影响是不可能的，我很简单的笑了，我现在还是董事长，但是猎头说打提前票。你们放心，我们会做好我们应该做的工作，再难，从某种角度来讲，这个公司我是创立者之一，文化也是和我密切相关，从某种角度来讲，我的去留已经不是很重要，重要是这个文化能延续下去。从某种角度来讲，我们是万科文化的守望者，时间关系我不展开，大家都知道我讲的是什么，个人的荣辱去留已经不是很重要了。

   王石：敏感时期宝能抛出5000万薪酬一事是误导

   王石表示，拿了5000万，应该说我本身在公司工资到拿年底按照分红比例的分配，我拿的就是这两个部分。在整个美国期间我没有额外多拿一分钱，本身这个来讲具有相当的误导，这个误导目的是什么呢？由于在这样一个环境下，敏感的期间，大家都希望稳定，都希望不要出现什么样的波折，如果你真正提这个问题，明确、尖锐，即刻我们要来解决的，难道我们作为大股东就可以随时的把问题提出来吗？你就不顾股市的正常吗。

王石：大股东不能为所欲为 罢免董事会是不能发生的

针对华润反对深铁交易预案，王石说，在股东大会上，“只要大股东一票否定，就会修改方案，但不意味着大股东可以为所欲为。”对于宝能的罢免议案，王石则表示，“（宝能）罢免目前董事会及监事会的议案，这是突然提出的，显然对万科的过去是彻底否定，这种情况是不能发生的。”

  王石回应“什么时候放手万科”：希望郁亮接替我

王石回应称，我曾经说过，我说我的成功应该是没有人再需要我这才是成功，从现在来看，我还不达成共，因为现在还成为一个重点，要把我掀掉。刚才你提到秦朔，秦朔是我很好的朋友了，这个建议早就有了，我希望郁亮能代替我，如果能实现了我当然，同时郁亮成为董事长，当然我同事辞职，如果我还没被罢免的话，这是不错的一个建议。

王石做检讨：向姚振华表示歉意

被问及是否要对万科与宝能的关系反省，王石说，“借此机会，我想做一个检讨。我从来没有用过野蛮人这个词，我用的是恶意收购，但是我在沟通上，我表现得有点着急。如果姚先生觉得野蛮人的形象是我造成的话，我对姚先生表示歉意，但我的恶意收购是一个中性词。”

关于万科股价：

【合伙人计划源于股价低迷】郁亮回应：我觉得确实对于我们这么大的公司来说，我们在2014年那时候股价很低迷的时候，那时候我们也很着急，那时候我们也号召大家来买股票。其实万科这边做我们的合伙人计划，源于我们那时候股价低迷，我们需要业务骨干跟管理团队跟股东有更紧密的联系，通过机制把它绑的更密切，那个时候万科业务发展还顺利，但是股价一直表现不振，这个时候我们觉得，不仅过去狭隘的理解我们对股东责任，创造利润，同时我们对股价方面关心不够，通过这个机制来对关心我们的股价，从而把自己我们管理团队，利益的关注点跟股东关注点更多的绑在一块。

以上是关于股东大会的部分提问和流程，相信很多像我一样的业主看完，并不能完全的理解此次股东大会给万科业主带来的真正意义，但是今天在一个万科的业主群里，看到很多业主聊天能够感觉到，在他们眼里：万科代表的是一种品牌力量，买万科买的是服务、是信誉。也有业主表示，如果失去万科管理团队的房子还值不值这个钱？可见万科在每个业主心中的位置是举足轻重的，王石更是万科的代表。

  不管后续股东大会发展如何，只希望万科能够一如既往的带给购房者对住宅的坚守，对家的向往，对物业的信赖！！

现在房地产太多不确定因素，看房产大佬的思想碰撞，了解房地产走向很有必要呀

喜欢王石，太有人格魅力了

那后王石是没有离开咯？