主题：年轻人买房必须遵从的五点“金科玉律”
- 发表于2011-01-07
说的不错，的确应该考虑周全！
- 发表于2011-01-07
实用，不可不听！
- 发表于2011-01-07
哈哈
这和我没关系
我已经买好了
这和我没关系
我已经买好了
- 发表于2011-01-07
浮云，都是浮云。
- 发表于2011-01-07
我是80后，我要为我的房子奋斗，房子和?子，都会有的，相信自己。
- 发表于2011-01-07
表示鸭梨有点大。。
- 发表于2011-01-07
我的未来不是梦，我的未来不是梦！！
- 发表于2011-01-07
年轻人按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(专家都说30%，但实际生活中，30%绝对会让自己的生活捉襟见肘)
这句话不理解，月收入30%绝对捉襟见肘，那怎么还以40%为极限？
这句话不理解，月收入30%绝对捉襟见肘，那怎么还以40%为极限？
- 发表于2011-01-07
考虑的太全了，可惜这样的房子太贵了。。。
日前，多家媒体披露北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，比发达国家要快一代人的时间。消息一出，“购房年轻化”一时间成为网络、媒体共同热议的焦点话题。
年轻人按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(专家都说30%，但实际生活中，30%绝对会让自己的生活捉襟见肘)，别让自己成为房奴，影响到生活品质。80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考：
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁?口”，一定还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。
四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因?，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。