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投资旅游地产 你关注过吗 !!
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主题:
投资旅游地产 你关注过吗 !!
baby10086
发表于
2009-10-11
进微信群讨论
旅游地产定义:
所有这些依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
从理论上来说,旅游地产是比较宽泛的概念,粗略概括可以分为四类。
一是旅游景点地产:主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间;
二是旅游商务地产,主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间;
三是旅游度假地产,主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间,如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等;
四是旅游住宅地产,主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。
随着中国旅游地产的迅速升温,目前在市场中常见的几种旅游地产产品有:
分时度假 旅游主题社区
度假村 产权式酒店
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式,与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比,投入轻松、风险小、回报更丰厚,同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。有关资料显示,近10年来,全世界产权式酒店平均每年增长15.8%。与银行储蓄和投资股票债券相比,投资风险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的首选。对于投资回报率来说,其实就是出租率,只有高出租率的保证,才能提高投资回报率并降低投资风险。而出租率直接与物业的地段、稀缺性以及品质相关,因此地段好,有特色的产权式酒店才能成为投资者眼中的宠儿。
本人是做旅游地产,主要是海南、黄山的住宅、公寓、产权酒店等, 有兴趣朋友可以交流咨询,电话:13372562360 可以组团看房!!
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从理论上来说,旅游地产是比较宽泛的概念,粗略概括可以分为四类。
一是旅游景点地产:主要是指在旅游区内为游客的旅游活动建造的各种观光、休闲、娱乐性质的、非住宿型的建筑物及关联空间;
二是旅游商务地产,主要是指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间;
三是旅游度假地产,主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型的建筑物及关联空间,如旅游宾馆、度假村、产权酒店以及用于分时度假的时权酒店等等;
四是旅游住宅地产,主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物及关联空间。
随着中国旅游地产的迅速升温,目前在市场中常见的几种旅游地产产品有: 分时度假 旅游主题社区 度假村 产权式酒店
产权式酒店作为一种新型的房产投资和消费模式,与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债投资等相比,投入轻松、风险小、回报更丰厚,同时还获得一套真正属于自己的私家酒店。有关资料显示,近10年来,全世界产权式酒店平均每年增长15.8%。与银行储蓄和投资股票债券相比,投资风险相对较小的产权式酒店有望成为中产阶层的首选。对于投资回报率来说,其实就是出租率,只有高出租率的保证,才能提高投资回报率并降低投资风险。而出租率直接与物业的地段、稀缺性以及品质相关,因此地段好,有特色的产权式酒店才能成为投资者眼中的宠儿。
本人是做旅游地产,主要是海南、黄山的住宅、公寓、产权酒店等, 有兴趣朋友可以交流咨询,电话:13372562360 可以组团看房!!