主题:倡议:龙城不能被贱价出租!
- 发表于2008-07-20
- 发表于2008-07-27
你们也太可爱了,以为自己是垄断资本家呀,还能够制定行业价格?这个楼盘,除了a和e之外,b/c/d都是小户型,这种户型明摆着就是出租用的,这些小户型,其中投资用的起码占到70%以上,我看不下100套,那天我在b栋坐电梯,看到一个阿姨就在装修她买了的那5套。
首先,商品的价格是由供需双方决定的,短期来看,龙城的租金回报率很难有高回报,这个和府城地区的物价水平应该是相匹配的,尽量把房子租出去,降低空置率才是王道;其次,大家的成本不一样,比如楼层低的,买的早的,房价就很低,同样的一套房,其成本相差在40%都有可能,如果早起买的低楼层不过2500,后期买的高楼层在3500以上,你不能接受的价格,人家可以轻松接受。
这个楼盘最大的恶优点就是配套相对较齐全,游泳池会馆是特色,处于交通枢纽,背靠学府高校,如果能够租给白领,那是最合适的。
个人觉得,在理想的情况下,装修带齐家电家具的,76的租金大约在1000元左右,45的大概在700左右,38的在600元左右。
别傻兮兮的搞什么价格同盟,到头来吃亏的是自己。
- 发表于2008-07-29
呵呵,分析还挺全面的
- 发表于2008-08-01
- 发表于2008-08-01
好快的消息啊。
500也太便宜了吧?申鑫那个烂尾楼都租700-900呢,不过不知道极简装是什么概念?
500也太便宜了吧?申鑫那个烂尾楼都租700-900呢,不过不知道极简装是什么概念?