主题：知道什么样的别墅是好别墅吗，我来告诉您！
- 发表于2014-02-26
别墅用地是不是以后有禁令呀
- 发表于2014-02-26
买不起别墅呀！不是一般人可以消费得起的
- 发表于2014-02-26
是一线海景别墅吗？
- 发表于2014-02-26
看着好美呀，什么风格的呢？
- 发表于2014-02-27
挑房子不容易，挑别墅估计更加不容易了
- 发表于2014-02-27
越贵当然越好了
- 发表于2014-02-27
别墅都有啥不同呢？花园洋房似乎也不错吧
- 发表于2014-02-27
鲁能三亚湾的最小的别墅能到多少呢？
什么样的别墅才能称得上是“优质别墅”呢？我们认为可以从以下几个因素去识别：
第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。
这又包含三层意思。
一是说开发的别墅社区一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；
二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅最自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。
三、买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。
第二，有了好的环境，别墅还要有好的管理，一级资质物业。
大量的别墅在同一个社区，就自然涉及到物业管理。如果说好的别墅物业在其交付后最初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了。这里我们可以举一个例子。
鲁能三亚湾的别墅之所以多年来始终能够维持高出周边在售物业接近一倍的价格和100%的入住率，和其规范的物业管理制度、优质的物业管理水平是分不开的。当然，好的管理除了需要好的“管家”———物业管理公司之外，业主自身的素质也至关重要。有远见的发展商会在项目开发之初就对今后的客户定位有深入地分析，通过媒体宣传渠道、营销策略等锁定优质的目标买家，为物业长期的品质保持未雨绸缪。
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第三，好的别墅建筑应该是一件艺术品，至少也应该是建筑中的精品。
人们常说建筑是一门艺术，好的艺术品显然不能只停留在概念和图纸里，而是要最终成为精雕细琢后的成品。别墅也是一样。设计风格也好，房型布局也好，只有通过严格的施工质量才能保证不至于成为一件有暇疵的“工艺品”。装修很重要，在大多数欧美国家，把没有装修的房子就拿出来销售是不可思议的。这并不奇怪，作为艺术品的别墅当然是要通过它的每一个环节甚至是每一个细节向买家展示它的价值。反过来，我们也很难想象一个“豪宅别墅”项目一部分物业已经有业主居住生活，而另一部分仍有装修工人和材料进进出出，更不要说还要忍受装修施工的种种噪音……