最近几天，全国各地的购房者蜂拥而至--就像世界末日将要到来，拼命挤向太空船的难民一样--纷纷拥挤到各个楼盘的门口，不管多离谱的房价，依然决心买下了。 我在文昌的一处楼盘和一个客户见面，50多，稍微秃头，看起来非常和气，不起眼。他激动的握着我的手，说，陈子雄，你的博客写的真好，来之前我仔细看了，让我长见识了。我跟他说：X兄，你要买怎么样的房？他说：我要买一个养老的房，过来看看有没有合适的？我说，好的，我帮你挑一个好点的，靠海的。他跟我到楼盘门前，一看7000多一平，太贵，走人。 过两天，我在街上又碰到他，我说，兄弟，你买哪里的房了？他说，我买了xxx楼盘，5000多一平，买了8套，每套120平米左右。 那个楼盘是塔楼，八十年代的户型设计，跟据我了解，在国际旅游岛之前，滞销了3年，换了几个老板，1个月前是2700元一平。 看到狂热的老百姓成为新一轮高房价的推手，我心里很不是滋味。我不知道看涨能走多久，但我知道每次大难之后，死的都是老百姓。 这里我提出几个风险：1、利好出尽就是利空。旅游岛发布，全世界都知道了这个消息，等于利空阶段开始了。2、买到房子不意味着你就过上美好的度假生活，各种纠纷可能是度假的一个噩梦。3、资本逐利的本质，决定海南将再造更多的房，每一块荒地都会用上，新楼盘和新酒店应该无穷无尽。4、产品设计的落后，需要自己漫长的装修，跟不上的外部条件，住自己家不如找个度假酒店住下。5、在海南，高房价不等于二手房也跟着火爆，原价出售的二手房可能也无人问津。 在这里，我奉劝各位看到博客的业主，不要像上面的那位老兄一样，有需要算准了再买，千万不要囤积。
（转自新浪博客博鳌陈子雄的文章）
每次大难之后，死的都是老百姓
这话说得太对了
最近几天，全国各地的购房者蜂拥而至--就像世界末日将要到来，拼命挤向太空船的难民一样--纷纷拥挤到各个楼盘的门口，不管多离谱的房价，依然决心买下了。
我在文昌的一处楼盘和一个客户见面，50多，稍微秃头，看起来非常和气，不起眼。他激动的握着我的手，说，陈子雄，你的博客写的真好，来之前我仔细看了，让我长见识了。我跟他说：X兄，你要买怎么样的房？他说：我要买一个养老的房，过来看看有没有合适的？我说，好的，我帮你挑一个好点的，靠海的。他跟我到楼盘门前，一看7000多一平，太贵，走人。
过两天，我在街上又碰到他，我说，兄弟，你买哪里的房了？他说，我买了xxx楼盘，5000多一平，买了8套，每套120平米左右。
那个楼盘是塔楼，八十年代的户型设计，跟据我了解，在国际旅游岛之前，滞销了3年，换了几个老板，1个月前是2700元一平。
看到狂热的老百姓成为新一轮高房价的推手，我心里很不是滋味。我不知道看涨能走多久，但我知道每次大难之后，死的都是老百姓。
这里我提出几个风险：
1、利好出尽就是利空。旅游岛发布，全世界都知道了这个消息，等于利空阶段开始了。
2、买到房子不意味着你就过上美好的度假生活，各种纠纷可能是度假的一个噩梦。
3、资本逐利的本质，决定海南将再造更多的房，每一块荒地都会用上，新楼盘和新酒店应该无穷无尽。
4、产品设计的落后，需要自己漫长的装修，跟不上的外部条件，住自己家不如找个度假酒店住下。
5、在海南，高房价不等于二手房也跟着火爆，原价出售的二手房可能也无人问津。
在这里，我奉劝各位看到博客的业主，不要像上面的那位老兄一样，有需要算准了再买，千万不要囤积。
（转自新浪博客博鳌陈子雄的文章）