主题：人民网 未来海南房产:最宝贵的资源是海滩
- 发表于2009-12-03
******论题五：用一句话来推销海南的房地产******
斗胆地给他补一句：
中国的海滩很多，但中国的热带海滩只有一个---- 海南！
(是啊，要找碧海银沙+热带+极小污染+椰子树+... 的组合确不太容易)
- 发表于2009-12-06
| ZT: 房价攀升销售火爆 海南近期卖房犹如“卖菜” |
| 2009年12月06日09:42 |
据统计部门数字显示，10月份，海口市房屋销售价格同比上涨3．9％，创下今年新高；三亚房价也上涨了1．6％，环比上涨0．2％。11月以来，不少新开 楼盘还多次调价，然而，记者在海口、三亚、澄迈等市县的房地产市场调查发现，进入秋冬以来，不少新开楼盘均呈现出价涨销旺的态势。
- 发表于2009-12-06
| ZT:买房升值喜若狂 海南房产现投资井喷狂潮 2009-12-4 10:16:00 来源： 重庆时报 |
"确实赚惨了"！上周刚从海南度假回来的王先生，在聊到投资海南房产的投资收益时，笑容难以控制。从今年2月份到10月，他在海南买的房子，已经赚了近70%了。 |
- 发表于2009-12-29
不顶不行 =l5b\^@q"
- 发表于2009-12-31
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论坛嘉宾：建设部政策研究中心主任陈淮、中国房地产业协会企业发展部主任王小鹏、海南大学教授曹锡仁、海南雅居乐总裁助理简毓萍、中国房产信息集团首席执行总裁丁祖昱。
论题一：海南建设国际旅游岛，吸引了众多房地产开发商对海南的关注，如何评价海南2009年的房地产现状？
简毓萍说：“国际旅游岛建设，保证了海南房地产业健康发展，2009年的海南房地产业如春天般温暖，可以说是进入了新生。”
海南大学教授曹锡仁认为，经过“九五”、“十五”两个五年计划十年的发展以后，海南新一轮的增长才刚开始，未来1-3年，海南房地产业都将保持高速增长。
王小鹏认为，2009年是海南房地产业的启动之年，接下来都将保持高速增长的局面。
论题二：海南房地产业在保持健康发展的同时，是否存在一些问题和隐患，应该如何采取一些有效的针对措施？
曹锡仁说，从1996年开始，海南房地产业逐渐走向成熟、稳定，而海南建设国际旅游岛发展战略的确定，为海南房地产业未来的发展指明了方向。如果要说注意的问题，就是目前海南房地产业开发的趋势，不是仅仅依靠中心城市的开发，因为对于房地产业发展结构和形态的调整应该进一步明确，保证房地产业可持续的健康发展。
丁祖昱说：“中国的房地产业有一个发展、调整、再发展的规律。对于大多数城市来说，调整的时间一般是1到2年。但中国有两个地区，房地产业的调整时间是比较长的，一个是北海，另外一个就是海南。具体到海南来说，从1995年开始调整到2005年，经过10年的时间，才把以前的遗留问题逐渐消化掉。我认为，海南的房地产业发展，要注意开发强度的问题，规避风险。而经过上一轮10年的阵痛后，目前海南的房地产业的开发更应该明确定位，是侧重‘中高端国际休闲度假’？还是更侧重‘大众广泛的房地产’？这对于海南房地产业未来何去何从十分关键。”
论题三：目前海南二、三线城市的房地产业开发很引人注目，很多国内外的大型房产推介会上，除开海口、三亚外的其他海南城市开发和推销的力度越来越大，如何看待这种新现象？
陈淮说：“首先我个人认为，海南不存在所谓的二、三线城市，这是因为，海南最宝贵的资源是海滩而不是城市。海南的旅游资源放在全国这个‘大餐桌’上来说是非常有特点的，但如果就岛内来说，一些城市旅游景点相似度还是比较高。而具体到房地产开发来说，我觉得应该首先细分出‘是一般住的房子’还是‘赚钱的房子’。”
王小鹏说：“1988年我到亚龙湾的时候，几乎没有看到什么房子，现在再去亚龙湾，那几乎是两个概念了。我这样说的意思是，无论是一线城市，还是二线、三线城市，房地产业开发时都应该注意到最大的优势，就是海南得天独厚地资源地理条件。”
论题四：有人提出，房地产业越发展，对于自然环境的破坏就越大，那么海南房地产业开发时应该如何处理好“发展与环保”的问题？
王小鹏认为，开发不可避免会带来一些影响。房产开发在保持增长的同时，应该在资源环境保护方面多下功夫，不能因为条件好，就忽略了环保问题。他昨天刚到海口时看到有一个比较大的工地，竟然没有采取必要的保护措施，这在国内其他城市是不会发生的问题，政府相关部门应该加大监管力度。
简毓萍说，作为房地产业的开发商，他们目前正在兴建的一个省重点项目，就特意注重了环保的问题。首先从项目设计、规划时，就格外注意了对于原生态海滩和海水环境的保护，通过统一规划、统一建设、统一管理，达到发展与环保的和谐，毕竟，优质的环境资源，就是最大的卖点。
论题五：用一句话来推销海南的房地产
丁祖昱：“城市让生活更美好！”
曹锡仁：“海南是天人合一的地方！”
简毓萍：“欢迎来海南看真正的海，享受您的第二人生！”
王小鹏：“海南还有你一个家！”
陈淮：“看真正的海只有海南。”