主题：[口水楼市]海南房价是跌是涨？一年后再来看

楼价超出了本地的收入水平。本地人基本没几个能买得起。
公务员这类也只能望楼兴叹。
都说楼是卖给外地人的。看一看那些高档一些的小区，入住率，大概也就20%。五六十万买个房子一年住个两个月。除了极有钱，不把钱当钱的会这样。一些有点小钱的，有很多会考虑住酒店划算过买房。不用打扫卫生呀。不用做饭呀。很多都节约了。
如果做为投资，在没有预期上涨空间下。投资客不会出手的了。

不要以为外地人都能买得起，一套房子动辄几十、上百万，外地人也有好多买不起的，我们也希望海南的楼市能··········

期望海南楼市的应该是不太可能了，最起码近期应该是不太可能了，央企的退出只代表了一部分房地产商，代表不了大部分地产商，估计海南的楼市近期应该不会，反而会有稳步的提升

LZ半年前说房价必降，去年也说房价必降

估计是活在火星的

房价要降很难！不是不降但不知何年何月再降！要是降的话我到广州去买一套！
可依我看很难，因为中国经济在不断的成长！三年后全球股市会排首位。这就表明再过三年房价还是不会往下降的

本地人是只指哪里人？比如你琼中县人，在海口工作，打算在海口买房，户籍还在琼中，那算是海南本地人？并不海口本地人！

试问下，海口本地人又有几个是没房子的？至少我认识的海口人之中没有一个人是没有房子的！他们之中很多人都是在2005年前，甚至更早的时候买了房，他们正是这论房价上涨的收益者呢！还有海口有土地的村民都自盖3，500平的楼房出租，你说放价上涨了，他们吃亏吗？
难道让海口房价一直在2，3000一平，让更多的外省人来海南买房才符合海南人的利用吗？

内地人来海南主要是~!有少部分是养老度假的

现在三亚买套50平的多少钱？ 二手呢？

房价说不来，我也正准备买房，刚巧看了看上海的房价，按照收入差距和房价差距来看，海口的人均收入顶多是上海的三分之一，但是看看房价差十倍，举个例子上海1995年的售后公房快到外环那里了要14K，房子基本上属于晃晃悠悠到处裂缝沉降倾斜，"地面沉降超过50公分,墙体向北倾斜,墙壁开裂,渗水严重,煤气管道无法接入楼内,居民只能使用液化气。这上海长宁区剑河路599弄住宅工程质量。比较一下海口类似这样的房子还真没有，牵强的比的话有安置小区等，售价也不过2.5K上下还是装修很好的，依我看房子不急着出手，虽然海口房价不算高，但是上海这些地区泡沫太大，国家肯定要遏制，到时候受牵连一起打回原形就麻烦了。

政府不会让房价下跌 这个理由够强大么。很多人相信政府会打压房价 事实上政府对现在的房地产比较满意，看看去年房价下跌各地方政府的行动你就知道了