很多楼盘在五证不全的情况下就开始预售，购房者对五证的重要性不了解，或者存在侥幸心理，购买后可能会有开发商延迟交房或者无法办理产权证的风险。下面，小编就为大家说说五证不全可能带来的风险。

房屋属性不明确
如果开发商没有五证，购房者就看不到房屋确定的性质。许多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，和普通住宅相比，使用年限短、商用水电费用高、不通燃气，契税高。

房屋质量没保障
开发商没有五证，就意味着开发商可能没有建造商品房的资质（建设工程施工许可证），也没有出售商品房的资格（商品房销售许可证）。这样的房子，质量一般都很难有保障。

      按揭贷款有困难
一般情况下，只有银行确认了开发商有预售许可证，在开发商提供阶段性的担保责任之后，才可给购房者提供购房按揭贷款。法律人士表示，如果开发商所销售的 房子五证不齐全，不仅办不出产权证，连签订的预售合同都属于无效的。而且，即使买房人付了钱、签了预售合同，五证不全的房产交易也不能在房地产交易中心做 网上合同备案登记。如果遇到不良开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。

骗取订金
个别不法开发商，为了套取现金（融资），可能在没有预售资质的情况下，就设置售楼处进行楼盘销售。购房者图便宜盲目交钱，可能会遭遇开发商骗取订金后卷款逃跑的情况。

所以，买房是我们一辈子的大事，一定要认清开发商的五证再买房。本期导购，小编就为大家推荐几个五证齐全的品质楼盘，买的放心，住的更安心。

预售许可证：三房预许字【2014】4号 （预售范围：1号楼,2号楼）

效果图

动态：三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚湾新城路93号，主推68平米开间、120-138平米两居。项目起价24000元/平米，含6000元/平米带装修约，特价房起价16500元/平。

项目简介：三亚丽禾温德姆产权酒店，产权式酒店，位于三亚湾，项目占地面积18000㎡，总建筑面积约7.2万平方米，绿化率40%，容积率2.2。 68~138㎡一居、二居经典户型。项目配有豪华大堂、中、西餐厅、健身中心、SPA、儿童游乐室、2500平米泳池及热带景观水系；1万平方米商业面积，拥有银行、超市、亚洲各地风情美食、咖啡厅、KTV及特色酒吧等优质软硬件配套设施。

交通图